我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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今年的泰國大選出現一位特別的候選人，大眾黨登記寶琳成為泰國史上首位變性的總理候選人。 美聯社 分享 facebook 今年的泰國大選出現一位特別的候選人，大眾黨登記寶琳成為泰國史上首位變性的總理候選人。寶琳期望自己的挺身而出，能帶來更多性別與族群平等，她也期盼台灣同婚法案能盡快通過，為LGBT族群帶來振奮的消息。寶琳（Pauline Ngarmpring）變性成為女性前，在泰國足球界就頗負盛名，當時的她還是皮寧（PinitNgarmpring），成立了國家足球隊後援會CheerthaiPower Club以及cheerthai.com 網站。成為女性後的她依然是焦點，走進咖啡廳，立刻就有粉絲上前要求合照。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }桃園土地借貸
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 寶琳從政是個偶然，但她決定變性卻不是。從小她內心就深深渴望自己是個女孩子，為了符合父母對她要有男子氣概的期望，她認真扮演好男性角色40多年，結婚、生了2個孩子、有份好工作好薪水，直到2014年，寶琳內心知道「時機到了」，她毅然決然赴美，想要尋找新的人生。在美國，寶琳沒有馬上進行變性手術，她進行了很多心理諮商，白天工作時仍以男性的形象出現，晚上才穿上女裝，也因為脫離了本來的社會框架，寶琳感覺更加自在，她原本想在美國過著低調的生活，但她的從政或許也就跟變性一樣，「時機到了」。大眾黨（Mahachon Party）為3月24日選舉共提名約160位國會議員候選人，其中20位是同性戀、雙性戀和跨性別（LGBT）人士。目前在泰國約有600萬公開身分的LGBT人士，但在泰國身為變性人，並不如外界想像得那麼自由自在，也要面對很多的掙扎與外界的眼光。在選擇變性的時候，寶琳的路並不好走，家人一開始的不諒解、大眾驚奇的眼光，這條路太苦太長，但經歷磨難，最終會開出令人驚豔的花朵。寶琳接受中央社專訪時回憶，自己也曾掙扎與困惑非常多年，但她沒有人可討論、可諮詢，當走過那條路後，她發現越公開，越不需要躲藏自己、越能活得自在，當大眾黨找上她的時候，她知道自己應該站出來，讓那些曾跟她一樣困惑的人，明白自己並不孤單，明白自己也可以站在陽光下，勇敢詮釋自己的人生。寶琳願意站到大眾面前競選，為LGBT族群發聲，這樣的自信來自於她過去身為男性累積的經驗，而在成為女性後，她的思維版圖跟著往外拓展，混合著男性與女性的思考，她以流利的英文告訴記者：「如果你知道你就是適合，你沒有理由拒絕。我知道現在，就是我這個人，適合這個位置，我要超越性別的困難，去證明我這個人的特質。」過去的寶琳面對批評沒有少過，在競選過程中更是收到許多難聽的話，但她不把這些放在心上，「重點在於我想要什麼？我要往內心尋找自我，別人的批評不是我的責任，我很清楚知道我想要什麼。」寶琳很清楚自己競選的目的，「選舉對我來說是工具，而不是目標，我的目標是要改變這個社會，成為國會議員或成為總理？我不在乎！我在乎的是這能改變這個社會。」寶琳的出發點是為了她自己，更是為了下一代，「如果我不站出來，很多人會活在悲慘中，不敢表達自己，這不只是為了我或誰，而是為了下一代。我可能會成功，可能會失敗，但最終這是為了下一代的路。」談到對台灣的印象，寶琳提起了最近行政院通過的同婚專法草案「司法院釋字第748號解釋施行法」，她認為這對性別平等來說是很好的事情，泰國仍在這條路上行走，最近一個通過同婚法案的國家是澳洲，她希望台灣也能很快有這樣的好消息。寶琳也希望選舉後有機會到台灣走走，和台灣的LGBT社群建立連結。夜幕低垂的曼谷夜晚，空氣依舊燥熱，寶琳帶著大眾黨年輕的變性人國會議員候選人，穿梭在曼谷社區的大街小巷，不厭其煩對民眾解釋他們對性別平等的概念。大眾黨國會議員候選人莎瓦蒂（ShawathyKuptawatia）今年25歲，她從11歲就開始進行變性過程，在競選過程中，多數人的反應是友善的，但仍有2到3成的人叫她回去當模特兒就好，她不以為意，「這些人先入為主的看法，是因為他們還沒看到我的成就。」就像寶琳所說，時間是一條漫漫長河，不能在某個時間點上判斷一件事、一個人，被視為英雄的人，在當代可能不被欣賞，只要她的故事能夠鼓勵人，這就是她的人生使命，「我們每個人都是一點小小的光亮，需要加點油，讓能量越來越大，表達出真正的自己，潛力就會發揮出來，力量就會越大。?
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